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Senonches (28250)

Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 416.55 m²

250 m²

169 000 €

Réf 45

Situé au coeur du centre-ville de SENONCHES, découvrez cet ensemble immobilier atypique offranf de multiples possibilités. Il se compose d'un local commercial de 258m2 au rez-de-chaussée comprenant une boutique disposant d'une grande vitrine, une réserve, une vaste salle d'exposition, un WC, une cave ainsi qu'une chaufferie. Vous accédez à un appartement situé au 1er étage par une entrée avec escalier privatif comprenant une cuisine indépendante, un séjour-salon agrémenté d'une belle cheminée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Le grenier est accessible depuis l'appartement et offre un vaste potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. GROS POTENTIEL - RARE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 12 359 € et 16 721 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 416,55 m²
terrain 250 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1867
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Local Commercial m²
Boutique 56.45 m²
Réserve 21.13 m²
Salle d'exposition 171.64 m²
Dégagement 5.61 m²
WC 3.17 m²
APPARTEMENT m²
Entrée de l'Appartement 11.89 m²

Etage 1

Couloir 10.60 m²
salon/sejour 31.24 m²
cuisine 14.83 m²
WC 0.97 m²
salle de bain 6.79 m²
chambre 16.48 m²
chambre 6.9 m²
Bureau 5.68 m²

Etage 2

Grenier Aménagé 53.17 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 169 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 768 €

Négociateur BIZET Théo

0237302828

contact@coachetnous-immo.com

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