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Châteauneuf-en-Thymerais (28170)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 182 m²

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1579 m²
499 000 €
Réf 10106

Idéalement située à CHÂTEAUNEUF, au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et écoles (à pieds), vous serez conquis par les volumes et l'environnement que vous offrent cette superbe maison bourgeoise. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur, de part et d'autre, deux charmants salons avec cheminée et poêle à bois, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée et son cellier ainsi qu'un bureau avec WC. Vous profiterez d'une lumineuse et spacieuse véranda aménagée en pièce de vie vous donnant accès à une agréable terrasse. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec double-vasque ainsi qu'un WC. Édifiée sur un terrain clos de mur de 1579m², un atelier et deux belles granges dont une de plus de 200m², complètent ce bien. Le + : vous bénéficierez d'un rendement locatif avec une maisonette aménagée et actuellement louée. RARE - BIEN D'EXCEPTION !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 182 m²
  • terrain 1 579 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Nord
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Véranda 35.2 m²
  • cellier 2.3 m²
  • chambre 14 m²
  • WC 1.1 m²
  • Entrée 11.2 m²
  • Salon 1 15.7 m²
  • Salon 2 13.3 m²
  • cuisine 19 m²

Etage 1

  • Palier 6.2 m²
  • chambre 14.5 m²
  • chambre 11 m²
  • salle de bain 7 m²
  • chambre 13.6 m²
  • WC 1.4 m²
  • chambre 14.3 m²
  • salle d'eau 2.8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 499 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 532 €

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Damien PASQUIER Négociateur