Vous serez séduits par ce magnifique appartement très lumineux de 285 m² en plein centre-ville de Chartres (Place des Épars) disposant de 98m² de terrasse vue Cathédrale. Pour commencer, vous traversez le sublime hall d'entrée de l'immeuble au pied des commerces, vous prenez l'ascenseur en tapant le code unique et sécurisé qui vous emmène au 4ème étage, la porte de l'ascenseur s'ouvre et sur le palier, une seule porte ! La vôtre peut être... La porte s'ouvre et vous découvrez une vaste entrée distribuant un bureau (ou chambre supplémentaire) et commodités, desservant d'un côté la partie vie, cuisine et coin dîner, arrière cuisine, grand couloir accédant au double salon agrémenté d'une belle cheminée pour les longues soirées d'hiver et un salon donnant sur une grande terrasse vue sur le centre ville de Chartres pour profiter des rayons du soleil ! Et la partie nuit composée d'un couloir desservant une lingerie, WC indépendant, deux chambres avec leurs propres salle de bains privatives et une grande suite parentale avec dressing, salle de bains, WC indépendant et terrasse. Bon état général, avec de nombreux rangements et des prestations et équipements de bonne qualité (aspiration centralisée, volets électriques, parquet, portes intérieures sur-mesure) même si quelques travaux de remise au goût du jour seraient à prévoir. La présence de trois espaces extérieurs : balcon filant côté rue du Grand Faubourg accessible depuis chaque pièce le longeant, petit balcon attenant à la suite parentale et terrasse côté cour sont vraiment agréable, c'est une maison en hauteur! L'appartement se situe dans un immeuble de standing avec accès PMR, palier et 2 places de parking sécurisées en sous-sol de l'immeuble.
Chartres (28000)
Appartement 8 pièce(s) 4 chambre(s) 285.06 m²
749 000 €
Réf
3081
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 285,06 m²
- carrez 285,06 m²
- séjour 80,02 m²
- 4 chambre(s)
- 3 salle(s) de bain
- construit en 1995
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : cheminée (bois)
- 4ème étage
- 4 étage(s)
- ascenseur
- vue Cathédrale
- terrasse
- visiophone
- interphone
- accès handicapé
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- Entrée 29.09 m²
- WC 1 4.15 m²
- DGT 1 9.61 m²
- Chambre 1 19.16 m²
- Salle de Bain 1 7.73 m²
- Chambre 2 27.65 m²
- Dressing 9.71 m²
- Salle de bain 2 13.27 m²
- WC 2 1.52 m²
- Chambre 3 13.70 m²
- Salle de Bain 3 8.17 m²
- buanderie 10.79 m²
- cuisine 21.26 m²
- cellier 3.81 m²
- Double Séjour 80.09 m²
- RGT 1 3.38 m²
- Chambre 4 ou Bureau 17.29 m²
- Sanitaires 2.84 m²
- WC 3 1.84 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Lot n° 32
- Nombre de lots 187
- Plan de sauvegarde Non
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
Financier
Informations financières
Prix de vente
749 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
744,60 €
Taxe foncière annuelle
4 294 €
